合肥房子贷款|房产抵押贷款|房子二次贷款

合肥买二套房有限制吗

1、目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念可以是夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。合肥的首套房和二套房认定是指在合肥本地的购房和贷款记录，不包含购房人在外地的房产和贷款记录。

2、关于首套房与二套房的界定：以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房银行算做购买二套房。

合肥买第二套房可以贷款吗

1、首付比例：公积金贷款，首套房的低首付２０％，二套房的低首付４０％。如果商业贷款，首套房的低首付３０％，二套房的低首付４０％。目前，在合肥购置二套房，首付至少需要付４５％。

2、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，办理低首付款比例调整为不低于４０％。

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